Наши советы
Важные моменты, на которые следует обратить внимание при аренде квартиры.• Заключите договор аренды и зарегистрируйте его в установленном порядке. Это однозначно. Никаких устных договоренностей и обещаний.
• Согласуйте текст договора аренды с юристом. Обязательно проверьте паспорт сдающего и документы на право распоряжения квартирой. Убедитесь, что в договоре четко обговариваются сроки аренды. Можете воспользоваться услугами юриста нашего агентства или любого другого специалиста, которому доверяете. Это поможет избежать неприятных ситуаций в будущем.
• Правильно спланируйте расходы по аренде. При заключении договора уточняйте у хозяина, кто платит коммунальные платежи. Как правило, в Москве хозяин платит постоянные платежи по квитанциям, а съемщик/арендатор оплачивает переменные платежи по счетчикам (вода, электричество, стационарный телефон).
• Только в агентстве недвижимости вам помогут правильно оценить стоимость аренды в зависимости от большого количества разных условий. Проверьте, оговорена ли в договоре сумма и сроки оплаты.
• Выясните, потребует ли хозяин залог за имущество. Сейчас редко сдают в аренду совершенно пустые квартиры. Обычно там уже имеется некоторая мебель и крупная бытовая техника (холодильник, стиральная машина, телевизор и т.п.). За пользование этим имуществом многие требуют залог, который, как правило, равен месячной квартплате. Если это имущество будет испорчено, то убыток вычтут из залога. Если же к окончанию срока аренды с имуществом хозяев все будет в порядке, то деньги вам вернут или засчитают как плату за последний месяц.
• Проверьте, отражается ли в договоре состояние квартиры и находящегося там имущества на момент вашего заселения, чтобы не пришлось делать капитальный ремонт, когда будете съезжать. Помните, что после заключения договора аренды именно вы несете ответственность за состояние арендованной квартиры.
И последнее: мы не берем предоплату! Только после подписания договора аренды вы оплачиваете наши услуги и получаете ключи от квартиры.
